Опрос

Каким образом вы предпочли бы решать свой квартирный вопрос?

Заниматься этим самостоятельно
Действовать через знакомых
Обратиться в агентство недвижимости

Портал HotINDEX: знакомства, товары, хостинг, создание сайта, Интернет-магазин, развлечения, анекдоты, юмор, эротика, погода, курсы валют и многое другое! Rambler's Top100

Последние объявления по недвижимости:



 

Строительство

Недвижимость самая уникальная инвестиция

Недвижимость достаточно уникальная инвестиция. Она как акция или облигация приносит доход, но плюс недвижимости в том, что приносит свой доход она не только от продажи, но и может приносить доход просто от владения ею. Банально, но это так. Однако, недвижимость будет приносить доход только в том случае, если это не единственное жилье. Т.е. если это второй вид недвижимости, который приобретался именно с целью заработка. Разновидностей достаточно много: можно приобрести просто вторую квартиру в крупном мегаполисе, можно приобрести загородный дом, а можно и вовсе – недвижимость за рубежом . Все упирается в тот объем средств, которыми Вы располагаете. Любой из этих вариантов работает по одной и той же схеме, только порядок цен и доходов разный. Инвестиции в недвижимость легко сравнить с другими видами доходов: рассмотрим некоторые примеры. Когда мы приобретаем акцию, то ждем, что ее стоимость вот-вот возрастет на рынке и потом продаем ее дороже, при этом зарабатываем на разнице. И второй пример: покупается грузовой автомобиль, который будет приносить своему владельцу периодический доход. Эти два примера совершенно разные с точки зрения инвестиций – в первом владелец ждет, когда вырастет цена, а во втором – он использует купленный «инструмент», чтобы получить прибыль. А если же рассматривать недвижимость, как инвестицию, то она включает в себя как свойства первого варианта, так и второго. Все знают тот факт, что недвижимость можно сдавать в аренду. Но в том то и есть уникальность и надежность Ваших средств – можно долгий срок сдавать эту недвижимость, а затем продать ее еще дороже, чем она приобреталась, что даст существенную прибыль, если сравнивать с другим видом инвестиций, примеры которых приведены выше. Но кроме такого значительного плюса, существует и несколько минусов. Ведь идеальной инвестиции найти сложно, в чем-то должны быть жертвы. Вот некоторые из них: Во-первых, в недвижимости необходим менеджмент: за ней нужно ухаживать, чинить, делать ремонт, наводить чистоту, нужно решать вопросы с арендаторами, с ЖЭКом. Чего не скажешь, допустим, об акциях: их нужно просто хранить. Во-вторых, это дорогие сделки. При купле-продаже недвижимости несут затраты обе стороны – нужно платить нотариусу, агентству, государству и т.д. В общем, все затраты могут достигнуть около 10% общей стоимости. В третьих, это низкая ликвидность. К сожалению, биржи недвижимости нет, поэтому продать или купить тот или иной объект сложнее – понадобится время. Причем, потребуется месяц промежутка между решения о покупке и непосредственно покупкой. Следующий минус – это влияние арендаторов. Никогда не знаешь, какому человеку придется сдавать квартиру, и кто там будет жить, можно наслушаться различных выговоров от соседей, можно постоянно получать грязную квартиру и т.д. Единственное, что можно еще добавить в положительную сторону – это то, что у недвижимости нет срока исполнения. В отличие от облигаций, недвижимость не имеет срока исполнения, что подразумевает в себе то, что владеть ей можно столько, сколько будет угодно. Подытожив, можно сделать вывод о том, что инвестиция достаточно удобный и чуть ли не самый выгодный вид инвестиций, который однако будет требовать тщательного ухода и внимания за собой.

 


© 2005-2009. VolgaRealty.info
Связь с администратором сайта.

 

 

Содержание

 

Доска объявлений по недвижимости
Здесь вы можете просмотреть и добавить свои объявления по продаже и аренде квартир, офисов, домов, коттеджей в Нижнем Новгороде, Самаре, Казани, Саратове, Набережных Челнах и других городов Поволжья.

 

Недвижимость в городах поволжья:
Казань
Нижний Новгород
Ульяновск

 

Агентства Недвижимости
В этом разделе вы найдете адреса и телефоны агентств недвижимости городов Поволжья.
Всего городов: 13

 

Законодательство
Здесь представлены тексты различных законов, в том числе кодексов.

 

Статьи
В этом разделе размещены различные статьи, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.
Статей в разделе: 25

 

Карты
Здесь размещены карты городов Поволжья.
Всего городов: 9

 

Форум
Здесь вы можете обсудить те или иные вопросы о недвижимости.

 

Полезные ссылки
В этом представлены ссылки на различные интернет ресурсы, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.