Опрос

Каким образом вы предпочли бы решать свой квартирный вопрос?

Заниматься этим самостоятельно
Действовать через знакомых
Обратиться в агентство недвижимости

Портал HotINDEX: знакомства, товары, хостинг, создание сайта, Интернет-магазин, развлечения, анекдоты, юмор, эротика, погода, курсы валют и многое другое! Rambler's Top100

Последние объявления по недвижимости:



 

Строительство

Строительство фундамента дома: остаемся зимовать?

Среди отечественных застройщиков бытует мнение, что фундамент должен перезимовать. Иными словами, строительство фундамента дома лучше осуществлять осенью, а потом оставить его на зиму. И только весной можно приступать к возведению дома. Зимой на фундамент будут воздействовать неблагоприятные погодные условия: низкие температуры, сильный ветер, повышенная влажность. И, по мнению застройщиков, именно такая агрессивная среда поможет фундаменту просесть на положенную глубину и будет способствовать проявлению его скрытых дефектов. Но это всего лишь заблуждение. В процессе строительства не избежать осадки фундамента, которая будет вызвана реальной нагрузкой возводимой конструкции.

Однако дело не только в этом. Какой смысл оставлять фундамент под проливными осенними дождями, позволять ему замерзать зимой и оттаивать по весне? Такой подход к возведению основы для вашего будущего дома специалисты считают халатным. Незакрытый фундамент, оставленный на зимовку, будет подвержен воздействию всех стихий. Грунт вокруг него может быть размыт в период сильных дождей. Не исключено попадание воды в незначительные щели в фундаменте. Впоследствии, остатки влаги, замерзая в основании фундамента, разрушат его структуру. Если заказчик хочет сберечь фундамент, не снизив его показатели устойчивости и надежности, то сразу же после его возведения следует приступать к строительству стен и крыши коттеджа.

Не важно, реализуете ли вы проекты домов из пеноблоков или проекты кирпичных малоэтажных коттеджей, сооружение фундамента требует осуществления цикла так называемых скрытых работ. Как осуществить контроль над выполнением работ, если застройщик не компетентен в данной области или у него попросту нет на это времени? В таком случае нужно обратиться к специалисту, который осуществит профессиональный технический надзор.

Современные строительные компании приветствуют подобный подход к строительству со стороны застройщиков. Некоторые обязывают прорабов фиксировать каждый этап скрытых работ при помощи фотоаппарата. Безусловно, фотографии не являются юридическим документом. Однако с их помощью застройщик может убедиться, что те или иные работы были выполнены.

Степень надежности фундамента никак не зависит от количества использованных материалов, трудовых ресурсов или затраченных средств. Траншея, яма или котлован должны быть заполнены фундаментом, а не водой. Строительные компании утверждают, что осуществлять возведение дома или загородного коттеджа можно в любое время года. Строить действительно можно, но вот приступать к возведению фундамента лучше в отсутствие проливных дождей. Иначе не избежать неприятной ситуации, когда яма или котлован размоет водой, которая нарушит глубину основания для фундамента. В результате, размеры фундамента будут отличаться от расчетных. Безусловно, такой фундамент будет ослаблен, а чтобы усилить его конструкцию застройщику придется увеличить расход материалов.

Стоимость возведения фундамента всегда составляет порядка 15-20 % от общей стоимости реализации проекта. Многие застройщики, осуществляя строительство загородных коттеджей, стремятся сэкономить и урезают бюджет на возведение фундамента. Но специалисты напоминают, что исправление ошибок и недочетов может привести к увеличению общей стоимости строительства на 30-40%. Стоит ли говорить о том, что зданию может быть нанесен непоправимый ущерб. Поэтому застройщикам следует задуматься, целесообразна ли подобная экономия и стоит ли оставлять фундамент зимовать.


 


© 2005-2009. VolgaRealty.info
Связь с администратором сайта.

 

 

Содержание

 

Доска объявлений по недвижимости
Здесь вы можете просмотреть и добавить свои объявления по продаже и аренде квартир, офисов, домов, коттеджей в Нижнем Новгороде, Самаре, Казани, Саратове, Набережных Челнах и других городов Поволжья.

 

Недвижимость в городах поволжья:
Казань
Нижний Новгород
Ульяновск

 

Агентства Недвижимости
В этом разделе вы найдете адреса и телефоны агентств недвижимости городов Поволжья.
Всего городов: 13

 

Законодательство
Здесь представлены тексты различных законов, в том числе кодексов.

 

Статьи
В этом разделе размещены различные статьи, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.
Статей в разделе: 25

 

Карты
Здесь размещены карты городов Поволжья.
Всего городов: 9

 

Форум
Здесь вы можете обсудить те или иные вопросы о недвижимости.

 

Полезные ссылки
В этом представлены ссылки на различные интернет ресурсы, которые могут быть интересны всем, кто так или иначе связан с недвижимостью.